信義國中小電梯別墅  彰化買屋 / 彰化買房 - 彰化豪宅店面信義學區百萬裝潢輕屋齡雙車美墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3780 萬 (含車位價)
參考單價：30.96 萬/坪
地址：彰化縣彰化市崙平南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：信義晶鑽
格局： 4房(室) 3廳 5衛
總坪數：122.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：102.29 坪
附屬建物面積：5.7 坪
共同使用：14.11 坪
土地面積：37.75 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：信義國中小
鄰近公園：向陽公園
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

對於尋求寬敞居住空間與穩定學區資源的家庭而言，這棟物件具備相當高的吸引力。其最大優勢在於信義學區的穩定性以及雙拼電梯別墅的稀缺性，122 坪的實體面積搭配 5 個衛浴與獨立雙車位，能滿足多代同堂對隱私與功能性的需求。

購買建議： 值得列入考量的優質物件，但建議謹慎核對產權細節後再行決定。

主要理由如下：

學區與空間兼具：在彰化市中心能擁有如此坪數的別墅產品，且位於核心學區，對於長期居住或孩子升學規劃非常有價值。
產權確認為首要：由於案名標示「店面」但登記用途為「住家用」，這存在標示與法規不一致的風險，務必確認稅籍與使用執照是否完全相符。
總價與預算評估：3780 萬元的總價屬於高單價，需評估您的貸款能力與未來轉手流動性。若您打算長期自住，此物件能提升生活品質；若純為投資，則需考慮當地豪宅市場的流動性。

建議您在簽約前，仔細檢視房屋狀況（特別是管線與防水）並確認稅務負擔，確認無誤後，這將是一個能提升家庭幸福指數的好居。

問與答

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